Les presentamos el Proyecto K'UXUM, una propuesta de inversión de $9.1 millones de pesos ubicada en Tahmuy, una comisaría rural a solo 12 minutos de Valladolid, Yucatán, con excelente conectividad, servicios básicos y acceso cercano al Tren Maya. Esta iniciativa busca desarrollar un activo agrícola resiliente de 4 hectáreas con cenote privado, concebido como una plataforma de creación de valor secuencial. Nuestra estrategia está diseñada para lograr un modelo 100% autofinanciable tras su fase inicial, generando una Tasa Interna de Retorno (TIR) anualizada del 15.5%. El proyecto convierte la rentabilidad operativa agrícola en una oportunidad inmobiliaria premium a mediano y largo plazo, con alto potencial de valorización sostenible.

Características del Terreno Este terreno de 2,000 m² destaca por sus 50 metros de frente a la carretera Tapalpa–San Gabriel, una de las vías con mayor tráfico hacia zonas turísticas, residenciales y recreativas del municipio. Su topografía favorece un desarrollo eficiente y versátil, mientras que la presencia de una cabaña de 120 m² amplía las opciones para usos operativos iniciales, oficinas temporales o módulos comerciales desde la primera fase. La ubicación estratégica —a solo 2.5 km del centro, junto a la futura gasolinera Pemex y en la entrada de un fraccionamiento habitacional— proporciona visibilidad permanente, afluencia constante y una demanda comercial en crecimiento. Posibilidades por Uso Comercial Gracias a su tamaño, frente vial y dinámica de tránsito, el terreno se presta para múltiples configuraciones comerciales: desde plazas de servicios, corredores comerciales, zonas gastronómicas, conjuntos de locales modulares, hasta desarrollos híbridos con áreas recreativas o de consumo. La combinación entre alta exposición, movilidad y turismo crea un entorno ideal para marcas, franquicias, operadores de retail y desarrolladores que buscan capitalizar una zona con crecimiento acelerado y oportunidad comprobada de ocupación comercial. Su flexibilidad permite adaptar el concepto al mercado local mientras se aprovecha una ubicación privilegiada.